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合肥住宅地價居中部省會城市第一


 

 
http://www.ahdushi.com 時間:2011-3-28 20:45:54 來源:安徽都市網 
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    近日,中國土地勘測規劃院城市地價動態監測組對外發布了“2010年全國35個主要城市地價狀況分析報告”(以下簡稱“報告”),杭州市居住用地的地面地價最高,達22827元/平方米,合肥市排名全國第16位,在中部六省省會城市中,排名第一。

    資料圖片

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    省城住宅價格中部省會第三

    在35個城市居住用地地價排名中,杭州最高,上海、廈門、深圳、北京等城市也居于較高水平。而合肥市居住用地地價排名全國第16位,在中部六省省會城市中,排名第一。

    而從35個城市房價上看,深圳高居第一,北京緊隨其后,杭州、上海、寧波、廈門等城市也位居前列。合肥市則以5558.2元/平米的住宅價格,位居全國第18位,在中部六省省會城市中,排名第三位。

    報告中稱,從“居住用地地價房價比”上看,廈門、長春、寧波、福州的比值超過了50%,上海的居住地價房價比也比較高。而合肥市比值達到40%,在全國排名第11位,在中部六省省會城市中,高居榜首。

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    地價房價比合肥全國第八

    在35個城市商業用地地價排名中,上海市最高,達29456元/平方米,杭州、廈門、深圳等城市地價均超過了25000元/平方米;北京、南京、福州、昆明等城市的商業用地地面價格也較高,均超過10000元/平方米。合肥市則以5000元/平方米的商業用地地價,在全國排名第18位,中部排名第二。

    報告分析認為,位于長三角和珠三角地區的商業經貿發達的城市,商業用地需求大,用地競爭激烈,市場非;钴S,市場化水平高,表現出高價,其他區域的城市商業貿易市場沒有達到這些城市的繁榮程度,相對而言,商業用地市場水平較低,其價格水平也表現出差距。

    從“商業用地地價房價比”上看,廈門、長春、上海、福州、深圳、貴陽6個城市的比值超過了50%,而?、南寧、太原、呼和浩特、蘭州、西寧、烏魯木齊7個城市比值都在20%以下。而合肥市則以40%的比值,居全國第八位,中部六省排名第一。

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    商業物業均價9000元/平米

    從35城市的商業物業價格水平值上看,深圳市的商業物業價格最高,達到24007元/平方米,北京市緊居其后,杭州、上海、寧波、廈門分別位居第三至第六位。而西寧市則居于最后一位。

    報告分析認為,地面價格最高值與最低值的差距可達30倍,而商業物業價格的最高值與最低值的差距則僅為6倍,可見,商業物業價格的城市差距明顯小于地面地價的差異,總體來看與地價空間分布規律相同,即沿海東部城市價格高于西部,尤其是西北地區城市。

    以合肥市為例,其商業物業價格為9000元/平方米,位居全國第18位。在中部六省省會城市中,鄭州市排名第一,太原市其次,合肥市第三。

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    中部綜合地價低于東部西部

    報告認為,全國東中西部地區地價水平差異較大,東部地區各用途地價水平值最高,且均高于全國平均水平值,綜合地價達每平方米5735元;中西部地區各用途地價水平值則均低于全國平均地價水平值,中部地區綜合地價最低,為每平方米1949元,西部地區綜合地價居中,為每平方米2705元。

    “中部地區綜合地價最低,表明中部地區在承接產業轉移上優勢明顯。 ”省城相關專家認為,除土地優勢外,近年來,我省產業配套能力明顯增強,發展環境不斷優化,區位、市場、資源、勞動力等要素組合優勢在上升,承接產業轉移的綜合優勢更為突出。(記者 李世兵)

(責任編輯:安平)





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